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隔壁车位充电桩装到自家车位后面,谁的责任?小区业主群吵起来了
发布日期:2022-10-15   点击次数:20

橙友吴女士跟橙柿互动反映,自家停车位后面墙上被人安装了充电桩,现在自己买了辆电动车,要安装充电桩要另外找位置,而且安了充电桩后,自己打开车后备箱都比较困难。


橙柿互动记者核实:


吴女士住在之江一号小区,房子是2016年入住的,先后买了两个车位,一个车位19万(开发商打折),一个车位20万元,20万元的是车位编号856(以下简称“856车位”)。


吴女士说,2021年5月才发现自家车位后面被人装了充电桩,对方已经装了近1年了。她说,因为丈夫长期出差在外,原来家里一辆车,平时停在另一车位上。


去年5月,丈夫出差回来,把原来停在单位的车开回家,停自家的856车位时,发现车位后面墙上装了充电桩。


经询问了解,这个充电桩是隔壁相邻857车位的业主(以下简称:“857”业主)在2020年6月初安装的。


“前面没和我们打招呼“,吴女士说在自己不知情的情况下,对方擅自装了充电桩,随后,她通过律师发了告知函给了“857”业主。告知函中提出,让“857”业主在收到告知函后3天内拆除充电桩以及支付每月400元使用费,逾期拆除的赔偿因恢复原状带来的损失。


双方矛盾公开发生在2021年6月。


同年6月15日,“857”业主在业主群里提出:因856车子停得太出来了,导致其开车门不方便。


这下“856”业主站出来,提到自家车位后面被占用安装充电桩的问题。“857”业主在群里表示自己收到了告知函,大家都走法律途径。


吴女士丈夫后又出差,加上疫情等因素,此事后又搁置了下来。直到吴女士家最近买了电动车,想去物业申请装电动充电桩的时候,物业提出了要让他们提供车位等相关证明。


这下,吴女士觉得,为什么当时857业主装在别人车位时候,物业没好好审核,而且也因为他们这么一装,导致自己家很难再装了,位置也难选。


物业:第一次遇到这样的问题

记者随后向小区物业公司了解情况。该小区物业公司孔经理表示是有这么件事情,他说,“我们小区也是第一次遇到这样的问题”。


他说,业主购买的车位其实只有使用权,而没产权的,而车位的墙面部分是属于公共区域,不属于个人车位。


孔经理说,当时857业主安装充电桩的时候,没有和856业主事先打招呼,安装前,他们提交了审核表,“对业主申请安装充电桩,物业都是同意的”。


一般,大家安装充电桩都选择就近,比如车子后面,或车位上端等。孔经理说,他们也没想到,857业主最后装到了别人车位后面的墙上,而并没装在自家车位上,直到真正车位的业主吴女士来反映,他们才发现并不是。但又因为车位后面的墙属于公共区域,按规定,充电桩是可以装在公共区域的。所以他们物业也无法强拆。


图片(一般大家装在自家车位里)


物业公司曾想促使双方坐下来谈谈,“我们也希望能约双方一起坐下来谈谈,相互各让一步”,但856业主主张走法律途径,857业主也表示不愿意拆除、按法律来,双方僵持不下。


孔经理说,此事发生后,物业公司也吸取了教训,在对业主安装充电桩审核时,更仔细核对信息,会要求并确认安装的具体位置,避免再发生这样的情况。


另外,关于吴女士家要安装充电桩问题,孔经理表示说他们也会和业主、安装部门一起去现场看看,找合适位置;原充电桩处置以及其他相关费用等问题,大家再一起协商看看。


另据了解,网上目前充电桩的售价是2000-10000元左右,像“857”业主购买的这款电动车,如果要在地上装一个同品牌充电桩,售价是8000元,如果是其他品牌通用型的,要两三千元。另外通用的充电柱相对便宜点,网上售价为800-1000元左右。


此外,安装时,一般有电动车汽车4S店(或网店安排的安装人员)、电力部门一起进场的,该小区住户说,装哪儿是业主自己和找来装充电桩的确定好就行的,业主直接带进来就可以了。


此事在业主群里也“炸”了,引起大家激烈讨论。